OPORTUNIDADE REBBI CONSULTORIA GALPÃO DISPONIVEL PARA LOCAÇÃO Área Locável: 2.320 m Pé Direito: 12 m Zoneamento: ZUP1 IPTU: R$:3.364,00 Condomínio: 11.275,20 Aluguel: R$: 64.960,00 Informações Importantes: Restaurante com cozinha industrial, ideal para funcionários e motoristas Salas de reunião, auditório e área administrativa (mezaninos para escritórios) Área de apoio ao caminhoneiro, como sala de descanso, copa e sanitário Vestiários masculino e feminino, aumentando o conforto operacional Ampla área de manobra e estacionamento para veículos leves e pesados, com vagas de espera para caminhões Iluminação zenital e renovadores de ar, garantindo ambiente de trabalho mais agradável Cobertura metálica com telha zipada e isolamento termoacústico, para controle térmico e acústico Fachada corporativa e design modular adaptável, propício para operações logísticas Portaria blindada com eclusa, controle de acesso e sala de espera, para entrada segura de veículos e pessoas Segurança patrimonial 24 horas, incluindo controle perimetral e monitoramento por CFTV Garra de tigre, cancelas antievasa?o e dilacerador de pneus em portões de acesso Central de segurança blindada e ronda motorizada com alarme perimetral, para rápida resposta em incidentes Monitoramento remoto por empresa especializada Administração condominial com certificação ISO 9001/2015 e uso de solução digital (app) para controle de entrada de veículos Infraestrutura sustentável, incluindo iluminação natural, lâmpadas LED, reuso de água, preparação para instalação de painéis solares e benefícios fiscais locais Transporte coletivo: Terminal Itapecerica da Serra (ônibus municipais e intermunicipais para São Paulo, Taboão e Embu das Artes) Linhas de ônibus EMTU para o Metrô Capão Redondo (Linha 5-Lilás) e Campo Limpo Linhas municipais que circulam pelos bairros de Itapecerica da Serra Rodovias de Acesso Rápido: Rodovia Régis Bittencourt (BR-116, ligação São Paulo ? Curitiba) Estrada de Itapecerica Rodoanel Mário Covas (SP-021, acesso por via próxima à Régis) Mais Informações, Entre em Contato Conosco. #galpãoparaalugar #galpãoindustrial #galpãologistico #galpãodiadema #galpãosãoPaulo #galpãosp #galpãozup1 #galpãocomercial #imóvelcomercial