Galpão industrial disponível para locação, localizado no bairro Pauliceia, em São Bernardo do Campo/SP, com zoneamento ZUPI-1, ideal para atividades industriais, logísticas e de armazenagem. O imóvel possui 2.468 m² de terreno e 2.230 m² de área construída, com 1.300 m² de área fabril e pé-direito de 7 metros, oferecendo ampla capacidade operacional. Infraestrutura completa: Conta com vestiário, refeitório, estacionamento para veículos e cabine primária com 300 KVA, atendendo demandas industriais de média e alta potência. Piso reforçado, ideal para operações com empilhadeiras e carga pesada. Localização estratégica: A Rodovia Anchieta está a 3,5 km (aprox. 8 minutos) A Rodovia dos Imigrantes está a 6,5 km (aprox. 12 minutos) O Rodoanel Mário Covas (Trecho Sul) está a 8 km (aprox. 15 minutos) Fácil acesso à Av. Piraporinha e Corredor ABD Transporte público próximo: Pontos de ônibus a 200 metros (aprox. 2 minutos a pé) Linhas com conexão direta para o Terminal Ferrazópolis, Metrô Jabaquara e cidades do ABC Ideal para: Empresas de logística, distribuição, e-commerce, metalurgia, embalagens, plásticos, autopeças e setores que necessitem de zoneamento industrial ZUPI-1. Valor sob consulta. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contato com nosso time comercial. #galpaoindustrial #galpaoSBC #locacaodegalpao #imovelindustrial #galpaoZUPI1 #galpaoparalogistica #galpaonopauliceia #galpaonozupi #cabineprimaria #galpaocomrefeitorio #galpaocomvestiario #galpaologistico #galpaoparaindustria #sbcgalpao #galpaoABC