OPORTUNIDADE REBBI CONSULTORIA COMPLEXO DISPONIVEL PARA VENDA Área de Terreno: 27.000 m² Área Construída: 7.000 m² Pé Direito: 7 m Zoneamento: ZUPI1 Valor de Venda: R$: 150.000.000,00 Informações Importantes: COMPLEXO COMERCIAL - INVESTIMENTO COM RENDA São Bernardo do Campo | Região do ABC Paulista | São Paulo - SP Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em um complexo comercial multifuncional com renda mensal consolidada de R$ 500 mil, estrategicamente localizado em uma das regiões mais valorizadas e dinâmicas da Grande São Paulo. Localização Estratégica O empreendimento está situado no bairro do Taboão, município de São Bernardo do Campo, pertencente à região do ABC Paulista, com acesso direto à Rodovia Anchieta (saída 13B - sentido litoral/ABC). Rodeado por importantes vias de conexão ? Avenida Taboão e Marginal Direita ? o imóvel está próximo aos principais centros urbanos da região: São Bernardo do Campo: 8,9 km Santo André: 8,8 km São Caetano do Sul: 7,2 km Diadema: 10,7 km São Paulo (Centro): 22,3 km Os percursos médios variam entre 20 e 30 minutos, proporcionando alta mobilidade e excelente conectividade logística. Fluxo e Acessos O local apresenta um tráfego diário superior a 24 mil veículos, sendo: 21.740 veículos via Rodovia Anchieta 2.674 veículos via Avenida Taboão Estrutura do Empreendimento Atualmente em funcionamento como Auto Shopping Anchieta, o complexo ocupa 15.000 m² de área total, distribuídos da seguinte forma: 18 unidades comerciais 7 salas corporativas (seguradoras, despachantes, administração) Escritório administrativo privativo com 4 salas Praça de serviços (vistoria, lava rápido, troca de óleo) Pátio externo para acervo e exposição de veículos Estacionamento amplo para clientes e colaboradores Lanchonete e sanitários de apoio Potencial de Expansão e Novos Usos O imóvel é ideal para implantação de diversos tipos de empreendimentos, tais como: Complexo comercial e corporativo Shopping convencional ou outlet Hipermercado, atacadista ou loja de departamento Rede de academias, restaurantes e fast-foods (McDonald?s, Madero, Burger King etc.) Centros automotivos (Mercado Car, Auto Zone, Koga Koga) Centro de distribuição para e-commerce (Amazon, Mercado Livre, Americanas etc.) Complexo hospitalar, centro de diagnóstico ou rede de saúde Centro de entretenimento, food park ou moto shopping Complexo industrial, locadora de veículos ou frota corporativa Destaques do Investimento Renda mensal atual: R$ 500.000,00 Localização de altíssimo valor estratégico Imóvel em plena operação, com contratos ativos e fluxo constante Ampla área construída e terreno com potencial de expansão e retrofit Grande visibilidade e exposição direta à Rodovia Anchieta Mais Informações, Entre em Contato Conosco. #galpãoparaalugar #galpãoindustrial #galpãologistico #galpãodiadema #galpãosãoPaulo #galpãosp #galpãozup1 #galpãocomercial #imóvelcomercial