LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA NO ABC PAULISTA! Galpão ideal para empresas que precisam de estrutura, visibilidade, área operacional e logística eficiente. Localizado no Planalto, em São Bernardo do Campo, o imóvel está em uma região com forte presença industrial e excelente conexão com importantes vias do ABC. O bairro possui acesso à Via Anchieta, na altura do km 18,5, além das avenidas Robert Kennedy, Álvaro Guimarães, Piraporinha e Dom Jaime de Barros Câmara. ESTRUTURA DO IMÓVEL Área de terreno: 1.200 m² Área fabril: 800 m² Pé-direito: 10 metros Escritório: 200 m² Showroom: 200 m² IPTU: R$ 2.900,00/mês Locação: R$ 45.000,00/mês PONTOS FORTES Pé-direito de 10 metros, proporcionando excelente aproveitamento vertical e facilidade para armazenagem e operações industriais. Área fabril de 800 m², oferecendo um espaço operacional amplo e funcional. Escritório de 200 m² + showroom de 200 m², permitindo separar perfeitamente a área administrativa, comercial e operacional da empresa. Localização estratégica no Planalto, com acesso rápido à Via Anchieta, importante ligação entre São Paulo, Grande ABC e Baixada Santista. A região também possui forte concentração de empresas e atividades industriais, reforçando o perfil empresarial do endereço. Excelente opção para indústria, distribuição, armazenagem, logística, comércio atacadista e empresas que precisam unir operação e área comercial no mesmo imóvel. VALOR DE LOCAÇÃO: R$ 45.000,00/MÊS IPTU: R$ 2.900,00/MÊS REBBI CONSULTORIA Entre em contato e agende sua visita.